Act Aditional Chirie ((exclusive)) Jun 2026

4. Modificarea condițiilor de utilizare sau a utilităților

În lumea imobiliară, flexibilitatea este esențială. Deși un contract de închiriere este semnat inițial pentru o perioadă fixă și cu anumite clauze stabilite, realitatea cotidiană poate impune modificări. În loc să anulezi contractul vechi și să redactezi unul nou, soluția legală și rapidă este un .

In Romania, properly documenting changes is vital for tax purposes and legal protection. For example, if the rent is increased but not recorded in an addendum submitted to

If a tenant is given permission to conduct business activities or the purpose of a space is changed, an addendum is needed to reflect the new usage terms.

If a fixed-term lease is approaching its end and both parties wish to continue the arrangement, an addendum specifies the new expiration date. Modification of Terms: act aditional chirie

Iată un exemplu simplu de formulare pentru modificarea perioadei și a prețului:

A verbal agreement to lower or raise the rent holds no legal weight. If a dispute arises, authorities and courts will strictly rely on the last signed written document.

: Identificarea cronologică a actului (ex: Act Adițional Nr. 1 din data de DD.MM.YYYY).

Persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor (chirii) au obligația legală de a înregistra contractul de închiriere la ANAF. În loc să anulezi contractul vechi și să

Mențiunea clară a clauzelor care se modifică. (Exemplu: „Părțile convin de comun acord modificarea Articolului 3 din contract...” ).

: The most frequent use is prolonging the rental period once the initial term expires.

: Clearly define the new value or date. If changing the rent, specify the new amount in RON or EUR and the date it takes effect. Final Provisions

: If the original contract was registered with ANAF (the tax authority), the addendum should also be declared to ensure tax compliance on the updated rent amount. If a fixed-term lease is approaching its end

Acest articol detaliază tot ce trebuie să știi despre redactarea, legalitatea și înregistrarea fiscală a unui act adițional pentru chirie, oferindu-ți siguranță juridică indiferent de partea baricadei în care te afli. Ce este un Act Adițional pentru Chirie?

Începând cu data de [Data intrării în vigoare], Articolul [Număr articol, de ex: 4 - Prețul chiriei] se modifică și va avea următorul cuprins: "Chiria lunară pentru utilizarea spațiului este de [Sumă cifre] [Valută] (în litere: [Sumă în litere]). Plata se va efectua în contul IBAN: [Cod IBAN], deschis la banca [Nume Bancă]."

Dacă proprietarul sau chiriașul și-au schimbat buletinul, numele (prin căsătorie/divorț) sau dacă imobilul a fost vândut și există un nou proprietar care preia contractul.

The rental contract addendum is a powerful and necessary tool for maintaining a clear, fair, and legally sound landlord-tenant relationship. Whether you are adjusting the rent, extending the lease, or adding a new clause, the addendum protects both parties from misunderstandings and provides a solid legal framework for any changes. Always ensure the addendum is in writing, signed by both parties, and registered with ANAF to fully secure your rights and obligations. For complex situations or high-value contracts, consulting a legal professional is recommended to ensure full compliance with Romanian law.

Dacă doriți să vă asigurați că totul decurge conform legii, puteți consulta ghidurile oficiale direct pe portalul ANAF sau puteți descărca formularele necesare din secțiunea dedicată asistenței pentru contribuabili.

Celelalte clauze ale Contractului de Închiriere nr. [ ] din data de [ ] rămân neschimbate și își păstrează valabilitatea.